أعلن صندوق التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية عن أنه يمكن لجميع الأشخاص أن يتقدموا بطلب فك الرهن والتحقق أيضًا من الرهن المعلق بكل سهولة إلكترونيًا دون الحاجة للذهاب إلى المكاتب الحكومية، وذلك تسهيلًا وتيسيرًا على المواطن وتوفير الوقت، ولكن يجب أولًا أن يتم سداد كامل القيمة الخاصة بهذا الرهن وإذا لم يتم السداد سوف يظل قائم.
خطوات فك الرهن إلكترونيًا 1445
هناك العديد من الخطوات السهلة والبسيطة للغاية التي تم توضيحها من قِبل صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية؛ لكي يستطيع المواطن فك الرهن بكل سهولة، وتتمثل هذه الخطوات في التالي:
- تسجيل الدخول على موقع صندوق التنمية العقارية.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- ثم الضغط على خدمات المواطنين.
- ثم الضغط على فك الرهن العقاري.
شروط فك الرهن وبيع العقار
إذا كنت ترغب في فك الرهن فحينها يجب أن تعلم بأن هناك عدة شروط يجب أن تتوافر أولًا؛ لكي تستطيع فكه بكل سهولة، وتتمثل هذه الشروط في التالي:
- أن يكون العقار جائز للبيع.
- لا بد من أن يكون مبلغ الدين أو القرض يقوم بتغطية مبلغ العقار.
- الشخص الذي يحق له فك الرهن هو الذي يمتلك صك العقار وليس شخص آخر.
- أن يتم دفع الدين في الوقت المحدد لذلك، وإذا لم يتم السداد بالكامل سوف يتم انتزاع العقار منه.
- التيقن من سلامة العقار إلى أن يتم الانتهاء من دفع الدين.
- لا يجب على الشخص أن يقوم بأي أعمال ترميم خلال فترة رهن العقار ويمكنه أن يفعل ما يشاء به بعد الانتهاء من هذه الفترة وفك الرهن.
الأوراق المطلوبة لنقل ملكية العقار 2024
بعد معرفة جميع الأمور السابقة يجب الآن معرفة الأوراق والمستندات التي يجب أن تقوم بتحضيرها إذا كنت سوف تقوم بنقل ملكية العقار والتي تثبت ملكيتك له، وهذه الأوراق تتمثل في التالي:
- نسخة من الصك المرهون.
- نسخة من البطاقة الخاصة بالهوية الوطنية للبائع والمشتري.
- الاستمارة الخاصة باتفاقية بيع العقار.
- يجب تقديم كشف حساب حتى ثلاثة أشهر للمشتري.
- تعريف الراتب.
- يجب تقديم نموذج خاص بإثبات العنوان سواء كان الشخص موظف أو متقاعد.
- نسخة من عقد المبايعة وهذا بين كلًا من البائع والمشتري.
- ملء النموذج الخاص بإقرار سمة للمشتري.
