إن كنت قد استأجرت شقة أو فيلا أو أي وحدة سكنية في السعودية وتريد معرفة شروط إلغاء عقد الإيجار بين المستأجر والمؤجر، إذا تابع هذا المقال الذي سوف نذكر فيه توضيحات منصة إيجار لهذه الشروط وسوف نوضح أيضاً كيفية إلغاء عقد إيجار من طرف واحد في السعودية.
شروط إلغاء عقد الإيجار
ليتم إلغاء العقد بين كل من المؤجر والمستأجر يجب توفر الآتي:
- أن يتفق كل من المؤجر والمستأجر بإلغاء العقد برضاهم بناءً على الإتفاق المسبق بينهم والشروط التي أقرها كلاهما.
- أن يلجأ كل من المؤجر والمستأجر أو أحدهما إلى المحكمة والتي ستفسخ العقد بناءً على القوانين المنصوص عليها.
كيفية إلغاء عقد إيجار من طرف واحد في السعودية
يمكن إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد في المملكة العربية السعودية عن طريق إتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة إيجار.
- اضغط قائمة الخدمات الإلكترونية.
- ثم اضغط على إلغاء عقد الإيجار من طرف واحد.
- اقرأ الشروط والأحكام بعناية ووافق عليها.
- ثم أدخل البيانات المطلوبة لإتمام الخدمة بشكل صحيح.
- قوم بتحميل الملفات المطلوبة.
- تحقق من صحة البيانات واضغط على “إرسال”.
إلغاء العقد من قبل المستأجر
إذا لم يتم توافر الشروط المتفق عليها في عقد الإيجار:
- إذا كان عقار المستأجر من ممتلكات الدولة.
- إذا كان العقار معرضاً للسقوط.
- إذا كان هناك قرار من المحكمة.
أسباب فسخ عقود الإيجار من قبل المستأجرين
يتم إنهاء عقد الإيجار للعديد من الأسباب، مما يؤدي إلى فسخ التعاقد بين المؤجر والمستأجر، ومن هذه الأسباب:
- نقل مكان العمل.
- الإنتقال إلى مكان إقامة أفضل.
- أداء الخدمة العسكرية.
- انتهاك المالك لشروط عقد الإيجار، مثل “ضوابط الصحة والسلامة”.
- وجود كوارث طبيعية أو أضرار في الوحدة المستأجرة تمنع بقاء المستأجر فيها.
معلومات الكاتب
